부동산 창업을 위한 중개실무 바이블-초보공인중개사의 성공을 위한 필독서

당신의 성공 파트너가 되어 줄 20년 이상 베테랑 전문가의 노하우 고종완 원장, 박원갑 위원, 한국공인중개사협회장, 부동산학과 교수 등 추천 열정을 가지고 이제 막 자격증을 취득했지만 초보공인중개사에게 부동산중개 실무는 또 다른 산이다. 어렵게 공인중개사가 된 이상 개업을 미룰 수도 없다. 여기 20년 넘게 현장을 벗어난 적 없는 베테랑 공인중개사이자 부동산학과에서 교수로 재직하며 이론과 실무 면에서 최고의 성공스토리를 이룬 저자가 그만의 실전 노하우를 일목요연하게 담아냈다. 부동산 창업을 준비하는 이들부터 여전히 배움이 필요한 초보 사장님들을 위해 문의하기 망설여지던 사소한 부분까지 모두 다 속 시원하게 해결해준다.

추천사 들어가는 말Ⅰ 들어가는 말Ⅱ Part1 공인중개사에 대한 흔한 오해와 진실 공인중개사 시장 분석 공인중개사를 해야 하는 이유 Part2 초보 공인중개사, 부동산 창업하기 사업계획서 작성 중개사무소 개설등록절차 <참고> 공인중개사 필수 법정 교육 창업시기 선정 중개사무소 입지 선정 <참고> 회원제 부동산이란? 창업형태 결정 부동산 상호 및 인테리어 <참고> 중개대상물 표시·광고 행위 기준 창업자금 및 운영비 직원 채용 창업 vs 취업 Part3 매출을 극대화할 수 있는 중개영업 기법 중개업 생존전략 매물확보 고객확보 공동중개 협력업체 Part4 초보자도 쉽게 따라하는 부동산중개 프로세스 부동산중개 과정 매물접수 <참고> 부동산 전속중개계약 가계약 계약서 작성 준비 <참고> 등기사항전부증명서, 건축물관리대장 예시 계약서 작성 <참고> 중개업의 개인정보 보호 중개대상물 확인설명서 작성 중도금 및 잔금 납부 중개보수 청구 고객관리 Part5 중개대상물 확인설명서 작성법 확인설명서 작성법 매매 계약서 작성법 임대차 계약서 작성법 Part6 물건별 특징 및 계약서 작성법 아파트 <참고> 재개발·재건축 사업 오피스텔 단독주택(단독·다가구) 상가건물·빌딩 <참고> 권리금 계약 공장·토지 분양권 Part7 실무 관련 정보 주거지역에서 북도로 토지 VS 남도로 토지 중 어느 땅이 더 비쌀까? 카페와 중개사무소 겸업이 가능한가? 확인설명서에 아파트 방향을 잘못 기재한 경우? 부동산 목적물의 하자 발생 시 하자담보책임은? 계약만료 전에 이사할 경우 중개보수는 누가 부담하는가? 절대 중개하면 안 되는 부동산은? 대리계약 시 본인의 위임장 및 인감증명서는 누가 보관하는가? 개업공인중개사의 대서행위는? 개업공인중개사의 자기거래 범위는? 신탁등기된 부동산 임대차계약 시 주의할 점은? Part8 부록 부동산 정보 사이트 부동산 신조어 및 중개업계 용어 중개사고 부동산 세무 <참고> 임차인의 미납국세 열람제도 개선 주택임대차보호법 vs 상가건물 임대차보호법