시장을 읽는 부동산 투자 - 아무도 알려주지 않는 부동산 시장의 비밀

“부자가 되기 위해선 부동산 투자가 필수다!” 저금리 시대, 포스트 코로나, 부동산 시장은 어디로 갈 것인가? 대한민국 부동산 시장에서 살아남기 위한 모든 것! “불변하는 시장의 법칙, 정책 전망, 수익용 부동산, 학군, 절세….” 대한민국 부동산 시장은 규제, 규제, 또 규제의 연속이다. 투자자는 이를 어떻게 받아들이고 대처해야 할까? 결론부터 말하면, 커다란 후 폭풍이 올 것이고 또 다른 기회가 오고 있다는 신호라고 할 수 있다. 매번 정책과 시장에 휘둘려 부동산 투자에 실패하는 투자자들이 많지만, 숨은 기회를 찾아 성공하는 투자자도 있다. 결국, 준비된 자만이 기회를 잡을 수 있다. 지금까지 해왔던 잘못된 투자를 바로잡아 남들이 보지 못하는 기회를 포착해야 한다. 최근 코로나19 사태로 인해 전 세계가 몸살을 앓고 있다. 글로벌 금융 경제가 2008년 미국발 금융위기 이후 최대 폭의 하락 현상을 겪고 있다. 이번 사태로 미국과 대한민국 모두 기준금리를 인하했고, 미국발 금리 인하는 전 세계로 확산할 전망이다. 그리고 늘어날 유동성은 금, 부동산 같은 실물자산, 즉 안전자산으로 몰릴 가능성이 크다. 경제, 주식시장, 부동산 시장은 이런저런 굴곡은 있었어도 늘 우상향을 그린다. 지금이야말로 역발상 마인드를 가지고 부동산 투자에 뛰어들어야 할 시기다. 여기 부동산 투자자들의 투자를 돕기 위해 최고의 부동산 전문가들이 모였다. 한국경제TV가 주관하는 국내 최고의 부동산 전망 행사, 「2020 부동산 시장 대전망」의 강연과 전문가들의 인사이트를 책으로 엮었다. 불변하는 시장의 법칙, 정책 전망, 수익용 부동산, 학군, 절세 등 부동산 투자의 각종 분야를 다루고 있는 이 책은 급변하는 부동산 시장에서 어떻게 전략을 세우고 대처해야 하는지 꼼꼼하고 친절하게 설명하고 있다. 시장에서 매번 쓴맛을 봤던 투자자들에게 이 책, 《한국경제TV 시장을 읽는 부동산 투자》는 성공하는 부동산 투자의 길잡이가 되어줄 것이다.

추천사 프롤로그 Contents PART 1. 부동산 투자학개론 CHAPTER 1. 부동산 투자 시작하기 재테크, 왜 해야 하나? 추세를 알면 투자도 흔들리지 않는다 저금리 시대, 부동산 투자의 최적기! 공급절벽 시대, 기회는 준비된 자에게만! 깨뜨려라! 부동산 고정관념 CHAPTER 2. 부동산 투자 필승 전략 갭투자의 유혹, 패망의 지름길 역세권 부동산의 비밀을 풀다 재건축, 이것만 알면 백전백승 아파트 리모델링, 재건축의 대안? 재개발해제 지역, 틈새시장을 노려라! 빌라 투자, 성공할 수 있을까? PART 2. 시장과 정부의 줄다리기 CHAPTER 1. 정책을 파악하면 투자의 길이 보인다 과거는 부동산 투자의 거울 시대에 역행하는 부동산 정책 시장의 힘이 규제를 누른다 CHAPTER 2. 시장 vs 정책 승자는 누구인가? 속전속결 12ㆍ16대책 풍선효과는 계속될까? 투기와의 전쟁, 시장의 악재에도 기회는 온다 2ㆍ20대책, 그 이후 규제대책의 최대 피해자는 누구인가? 뛰는 정부 위에 나는 투자자 있다 부동산 시장은 제 갈 길을 갈 뿐이다 PART 3. 아파트 살까, 빌딩 살까? CHAPTER 1. 떠오르는 블루 칩 꼬마 빌딩 수익용 부동산, 꼬마 빌딩이 뜬다 도로가 좋아야 사람이 찾아온다 도로의 연장선, 교통 상황! 신축과 리모델링을 관찰하자! CHAPTER 2. 부동산의 가치를 올려라! 리모델링 시작하기 다가구 주택을 근생 시설로! 아파트 대신 꼬마 빌딩! PART 4. 학군은 쉽게 무너지지 않는다 CHAPTER 1. 학군과 부동산 학군은 언제나 올랐고, 언제나 옳았다 양극화? 초양극화! 서울의 물량 부족 현상 CHAPTER 2. 학군, 새로운 투자의 길 학군은 어떻게 보는가? 학군의 현재와 미래 PART 5. 부동산에 숨어있는 절세 비법 CHAPTER 1. 역세권 청년 주택으로 절세하기 탈세 NO! 절세 HOW? _서울시 역세권 청년 주택 사업 지원 혜택_ 역세권 청년 주택 실제 사례 _역세권 청년 주택 FAQ_ _역세권 청년 주택 기존 건축 사례_ 주택의 미래, 1~2인 가구가 핵심이다 CHAPTER 2. 선택 아닌 필수 법인 전환 왜 부동산 법인일까? 법인을 통한 절세 방안 부록. 주요 학군 지역 시세표 에필로그