낙찰 사례로 완벽하게 배우는 부동산 경매

낙찰 사례로 배우는 게 가장 확실하다!      단기간에 가장 높은 수익을 올릴 수 있는 재테크 수단은 뭐니뭐니해도 부동산 경매다. 하지만 경매는 어렵고 위험하다는 생각 때문에 일반인들의 참여를 망설이게 한다. 그러다 보니 경매에 대해 잘 아는 사람들만 더 좋은 기회를 얻고 수익을 낸다. 그런데 정말 경매가 어렵고 위험할까? 그렇지만은 않다. 제대로 알고 접근한다면 누구나 큰 수익을 거둘 수 있다. 물건분석만 잘하고 권리분석을 철저히 해두면 싼값에 사서 큰 시세차익을 얻을 수 있다. 또한 부동산 경기나 경제상황에 영향을 받지 않는다는 것도 큰 장점이다. 이 책은 경매에 대해 A부터 Z까지 용어 설명은 물론 입찰에 참여했을 때 발생할 수 있는 모든 문제들을 정리해서 일목요연하게 알려주고 있다. 최근 법원 입찰 현장에 가보면 입찰에 참여하는 사람들이 많이 는 것을 볼 수 있다. 그러나 대부분 권리관계가 간단한 물건에 몰릴 뿐, 조금만 복잡해도 입찰을 꺼린다. 하지만 고수익은 바로 그런 물건에서 나온다. 일반인들도 조금만 권리 분석을 하고 입찰에 참가하면 경매로 고수익을 올릴 수 있다. 경매 물건 분석은 많은 사람들이 생각하는 것처럼 그렇게 어렵고 대단한 것이 아니다. 특히 몇몇 경매 물건은 겉으로 보기에만 복잡할 뿐 알고 보면 사실은 간단한 경우가 많다. 더구나 어떤 권리 관계들은 일정한 유형을 보이기도 한다. 그래서 낙찰 사례를 분석해보는 것이 중요하다. 어느 것이 말소기준권리인지 파악하고 들어가면 해답이 보이기 때문이다. 이 책에서는 수십 가지의 낙찰 사례를 유형별로 분석해서 정리해놓았다. 초보자라도 조금만 주의를 기울이면 경매 노하우를 터득할 수 있을 것이다. 고수익은 복잡해 보이는 물건에서 나온다! 경매는 여러 재테크 수단 중 가장 많은 고수익을 보장해주지만 제대로 알고 시작하지 않으면 굉장히 위험하다. 경매 입찰 과정에서 여러 사건과 사고들이 심상치 않게 일어나고 있다. 터무니없는 가격으로 고가 낙찰된 경우, 임차인의 보증금을 인수하게 된 경우, 지상물을 매수해야 하는 경우, 개보수비용이 터무니없이 들어가는 경우 등등이다. 경매는 그 특성상 물건선정에서부터 입찰, 소유권 이전, 명도까지 각 단계마다 숱한 함정들을 갖고 있다. 그러나 권리분석, 수익성분석, 물건분석 등만 잘해두면 언제든 고수익을 만들 수 있다. 부동산 경매는 정확히만 알고 투자하면 결코 두려운 대상이 아니다.

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목차      머리말_경매는 사례로 배우는 것이 가장 확실하다      제1장 부동산 경매 제대로 알기      제2장 경매자료 보는 방법      제3장 경매 절차 익히기 1      제4장 경매 절차 익히기 2      제5장 배당·인도·명도 확실히 알기      제6장 권리분석 제대로 하기      제7장 권리분석을 위한 개념 이해 1      제8장 권리분석을 위한 개념 이해 2      제9장 주택임대차보호법 확실히 알기      제10장 주택임대차보호법 사례      제11장 경매의 함정      제12장 배당연습 1      제13장 배당연습 2      제14장 배당연습 3 &n

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