서울아파트 2급지의 비밀(체념한 당신이 놓치고 있는)

계속되는 부동산 폭등세 “지금이라도 집을 사야 하나?” 오늘도 망설이는 부린이를 위한 실전 부동산 지침서 최근 몇 년간 부동산 폭등세는 대한민국을 우울하게 했다. 더불어 전세가 폭등과 하급지 키 맞추기는 부동산에 끼어있던 거품을 시세로 고정시키는 결과까지 가져왔다. ‘2015년 가격으로 돌아가면 바로 살 텐데…’ 또는 ‘딱 1년 전으로만 가격이 돌아가도 바로 살 텐데…’라는 푸념은 뒤로 하고 과연 지금이라도 집을 사야 하는지에 대해 진지하게 고민해야 한다. 하지만 안타깝게도 5년 전에는 집을 살 수 있었던 돈이 이제는 전세금을 내기도 버거운 것이 현실이 됐다. 그래서 우리는 가격 부담이 적은 2급지에 관심을 기울여야 한다. 2급지란, 1급지보다 싸고 3급지보다 좋아서 일반인들이 접근할 수 있고, 입지적으로 나쁘지 않으며, 투자로도 괜찮은 지역을 지칭한다. 1급지가 저만치 비싸져 버린 상황에서 2급지는 선택이 아닌 필수가 됐다. ≪당신이 놓치고 있는 서울아파트 2급지의 비밀≫에서는 ‘집을 언제 어떻게 사야 하는가’에 대한 기본적인 물음부터 과거와 현재 시세 및 부동산 전망을 파악하는 방법과 초보자의 입장에서 실질적으로 집을 사는 구체적인 시뮬레이션 등을 수록했다. 또 부동산 고수가 되기 위한 마인드 형성에 대한 내용과 저평가로 불릴만한 곳을 심도 있게 선정해 리스크가 최소화되는 하방 경직성이 높은 투자처를 소개했다. 단순히 소개하는 것을 넘어 저평가 단지를 찾는 방법을 독자분들께 체계적으로 알려준다.

프롤로그 STEP 1. 무주택자, 지금이라도 사야 하나? 01. 서울아파트, 계속 오를 것인가? - 14 02. 이번 상승장에서 집값 폭등의 공식 - 25 03. 최적의 매수타이밍은 언제인가? - 39 04. 서울과 지방의 차이 - 49 05. 완만한 상승 2013년부터 2017년 상반기, 폭등 2017년 여름부터 2020년 - 55 06. 2021년 이후의 부동산 시장은? - 59 07. 하락기에도 안전한 곳 - 73 08. 저평가란 없다!? - 93 09. 폭락론을 들으면 가난해진다 - 104 10. 포지션별 전략(무주택, 1주택, 1가구 2주택, 다주택) - 117 STEP 2. 저평가 2급지의 비밀 01. 2급지란? - 124 02. 2급지를 선택해야 하는 이유 - 133 03. 지역별 급지 공개 - 142 04. 어떤 집을 사야 하나? - 145 05. 서울아파트를 사는 구체적인 시뮬레이션 - 177 06. 집값에 영향을 미치는 정도, 층>>뷰>향>>>형 - 201 STEP 3. 부동산 고수가 되는 길 01. 레버리지를 최대한 활용하라 - 218 02. 부동산은 늘 장기 우상향이다 - 220 03. 부동산의 기본은 ‘세테크’ 그리고 ‘1가구 2주택’ - 226 04. 집값을 쉽게 예측하자 마라 - 231 05. 관심 가는 단지를 꾸준히 지켜보자 - 239 06. 판단력+실행력=고수의 필수 덕목 - 241 STEP 4. 서울 저평가 단지를 찾아라 01. 강남 4구 - 송파동 송파삼성래미안 - 249 - 명일동 LG아파트 - 253 - 논현동 신동아파밀리에 - 257 02. 서남권 - 목동 금호베스트빌 - 262 - 당산동 래미안당산1차 - 266 - 사당동 사당자이 - 269 - 상도동 힐스테이트상도프레스티지 - 271 03. 강북권 - 길음동 길음동부센트레빌 - 273 - 현저동 독립문극동 - 276 - 송정동 송정건영 - 279 - 응봉동 응봉대림1차, 응봉대림2차 - 282 - 성수동 동아그린 - 286 별책부록 1. 부동산 Q n A - 290 2. 인테리어 싸고 좋게 하는 법 - 297 3. 단지분석표와 매물분석표 - 321 에필로그