2018 대한민국 부동산 트렌드

“단박에 ‘2018 부동산의 흐름’을 꿰뚫다!” 정치 · 경제 · 정부 정책 · 인구 · 심리 등 부동산을 둘러싼 전방위 트렌드 분석 새 정부의 부동산 대책이 쏟아지고 있다. 8·2 대책의 여파가 채 사라지지 않은 시점에 9·5 조치, 10·24 가계부채 종합대책, 11·29 주거복지 로드맵이 잇달아 발표되었다. 지난 3년간 무엇을 사든 값이 오르며 무섭게 질주하던 부동산시장에 급브레이크가 걸렸다. “정부 대책이 집값에 어떤 영향을 미칠까요?” “지금 부동산을 사도 괜찮나요?” 내 집 마련을 원하는 사람부터, 투자자까지 한 치 앞을 내다보기 힘든 상황이다. 지역과 투자 상품, 세금, 대출 등 다각도로 제재를 받는 2018년 부동산시장은 어떤 격변을 맞을까? 그리고 앞으로 5년, 문재인 시대의 부동산은 어떻게 흘러 갈까? 이 책은 그런 궁금증에 답하기 위해 조선일보 산업1부 부동산팀이 기획 · 개최하는 국내 최대 부동산 박람회 ‘대한민국 부동산 트렌드쇼’의 명(名)강연 중 핵심 내용을 뽑아 정리한 것이다. 대한민국 최고의 부동산 전문가 26인이 2018년 부동산시장에 대한 명쾌한 분석과 전망을 내놓는다. 정부 정책을 분야별로 나눠 밀착 분석한 이 책을 통해 촘촘한 그물망과도 같은 정책 속에서 새로운 해법을 찾을 수 있을 것이다. 더불어 정치 · 경제 · 인구 · 심리 · 세금 · 세계 동향 등 부동산을 둘러싼 전방위 트렌드를 한눈에 파악함으로써 누구보다 앞서 투자 전략을 점검하고 대비할 수 있다. 부동산 고수들의 실전 투자 비법도 놓칠 수 없는 매력이다. ‘슈퍼 부동산 잡는 법’ ‘하락장에도 돈 버는 진짜 부자들의 재테크’ ‘매달 500만 원 부동산 월급통장 만들기’ ‘아파트 한 채를 두 채로 쪼개 돈 버는 법’ ‘30대 여교사가 2년 만에 14채 집주인이 된 비결’ 등 저성장 · 고령화 시대에 맞는 투자 전략과 자산 플랜은 부동산 불패의 열쇠를 쥐게 하는 가이드라인이 되어줄 것이다.

프롤로그_ 2018년 부동산시장을 생각한다 책을 읽기 전에_ 문재인 시대, 짚고 가야 할 부동산 정책 1장 대한민국 부동산 긴급 점검 2018 부동산 대전망_ 김덕례, 심교언, 이문기 -역대 최고 강도의 규제 8·2 대책 -8·2 대책이 시장을 어떻게 바꿀까? -도마 위에 오른 ‘서울 공급량’ -다주택자, 집값 상승의 원인일까? -8·2 이후 추가 대책은? 7가지 부동산 핫이슈 집중 점검_ 박상욱, 이동현, 주용철 -집 사야 하나, 말아야 하나? -GTX A노선 집값 올릴까? -다주택자, 집 팔아야 하나? -갭 투자는 끝났다? -강남 재건축 아파트, 그래도 오를까? -임대사업자 득일까? 실일까? -2억 이하 최고의 소액 투자 상품은? 2018 분양시장 8·2 대책으로 꺾일까?_ 김광석, 안명숙 -8·2 대책의 여파 언제까지 갈까? -가장 큰 피해를 입게 될 부동산은? -경기도 풍선효과 누릴까? -앞으로 정부가 내놓을 강력한 옐로카드 -서울 투기지역 부동산 전망 -내 집 마련의 적기는? -수도권과 지방 부동산 전망 -서울 집값 상승 유망 지역 top5 -경기도 집값 상승 유망 지역 top5 2장 역대 최강의 정책 분야별 완전 정복 문재인 시대, 부동산 투자 이곳을 주목하라_ 함영진 -8·2 대책의 기회 요인을 잡아라 -문재인 시대 7가지 투자 전략 -점점 양극화되는 주택시장 -수익형 부동산 어떻게 투자할까? -악재 속에도 호재는 있다 재건축·재개발 우량 단지 밀착 분석_ 박합수 -재건축·재개발 정책 어떻게 바뀌나? -재건축 우량 단지로 갈아타라 -고공 행진하는 인 서울 재개발 단지 -반포에서 과천까지, 재건축 핵심 지역 분석 -용산에서 청량리까지, 재개발 핵심 지역 분석 -실수요자는 분양시장을 노려라 도시재생이 어떻게 부동산시장을 바꿀 것인가_ 김승배, 김이탁, 이왕건 -왜 지금 도시재생인가? -뉴타운과 도시재생, 무엇이 다른가? -도시재생이 부동산 패권을 바꿀까? 8·2 대책의 핵심, 세금 파헤치기_ 문진혁 -8·2 대책의 주요 세금 정책 -세금이 적은 투자 상품은? -파헤치기 1, 취득세 -파헤치기 2, 재산세, 종부세, 임대 세금 -파헤치기 3, 양도세 -파헤치기 4, 증여세, 상속세 -파헤치기 5, 법인 전환 3장 저성장 시대, 부동산 불패의 열쇠를 쥐다 미래 가치 높은 슈퍼 부동산 잡는 법_ 고종완 -수퍼 부동산과 좀비 부동산 -10년 사이클을 기억하라 -땅값이 올라야 집값이 오른다 -수퍼 부동산의 4가지 조건 -외국인 투자자가 광화문과 강남을 꼽는 이유 -슈퍼 부동산으로 자본·임대수익 모두 잡아라 하락장에도 돈 버는 진짜 부자들의 재테크_ 김규정, 박상언 -8·2 대책 이후 부자들은 어디에 투자할까? -부자들의 재테크 1, 주택 -부자들의 재테크 2, 수익형 부동산 -부자들의 재테크 3, 토지 -부자들의 재테크 4, 금융 상품 성공하는 꼬마빌딩 투자법은 따로 있다_ 고준석 -당신이 수익형 부동산에 실패하는 이유 -소비 수준이 투자를 좌우한다 -절대 투자하면 안 되는 수익형 부동산 -몸값 치솟는 꼬마빌딩 투자법 실패 없는 부동산 자산 리모델링_ 박원갑 -부동산 트렌드에 몸을 실어라 -대세는 신축 중소형 아파트 -다세대·다가구는 입지가 권력 -사람 많은 곳에 돈이 몰린다 -실패 없는 투자를 위한 3가지 조언 4장 위기를 기회로 만드는 진짜 고수의 전략 부동산 베스트셀러 작가의 실전 투자 비법_ 김학렬, 박종복 -고수의 이기는 부동산 원칙 -8·2 대책 이후 최적의 매매 타이밍은? -다주택자를 위한 투자 노하우 -아파트와 오피스텔을 대체할 새로운 투자 상품 -3억대로 뉴딜 지역을 노려라 30대 여교사 2년 만에 14채 집주인 되다!_ 정은숙 -연금보험 vs 적금 vs 부동산 -상승장과 하락장에 맞춤형으로 투자하라 -월세수익을 방패로, 시세차익을 창으로 -초보 투자자를 위한 성공 원칙 -8·2 대책 이후 지역별 투자법 연예인 빌딩 부자들의 시크릿 투자_ 김윤수 -연예인이 투자하는 그 지역 그 동네 -얼굴마담이 건물값을 좌우한다_ 한수민, 송승헌 사례 -시세차익이냐 임대수익이냐_ 류승범, 장혁 사례 -실속형 소액 투자법_구하라, 공효진 사례 -무조건 입지가 관건이다_ 이정재vs리쌍, 수애vs유진 사례 -뜨는 상권을 잡아라!_ 소유vs다솜, 예성vs최시원 사례 -건물보다 땅!_ 비&김태희, 장동건&고소영 사례 -연예인 빌딩 투자의 실패 이유_ 한승연, 윤은혜 사례 5장 베이비부머 세대를 위한 은퇴 전략 은퇴 후 5대 리스크를 관리하라!_ 김경록 -인생 후반을 위협하는 5대 리스크 -성인 자녀 리스크 -중대 질병 리스크 -은퇴 창업 리스크 -금융 사기 리스크 -황혼 이혼 리스크 매달 500만 원 부동산 월급통장 만들기_ 이남수 -저성장·고령화 시대의 노후 준비란? -왜 부동산 월급통장인가? -월세 시대에 맞는 부동산 투자법 -월급통장 부동산 유망 지역 -월급통장 상가 유망 지역 -부동산 월급통장을 만드는 8대 원칙 아파트 한 채를 두 채로 쪼개 돈 버는 법_ 최한희 -대형 아파트 골칫덩이가 되다 -한 채의 아파트를 두 채로 쪼개기 -베이비부머 세대를 위한 효자 아파트