세상 편한 부동산 투자 상장리츠

유망 부동산에 투자하면서 세금과 규제를 피하는 방법은 없을까? 부동산의 안정성을 누리면서 주식처럼 편리하고 역동적으로 투자할 수 없을까? 리스크는 최대한 낮추면서 수익률은 높이는 부동산 투자는 없을까? 그 해답이 '상장리츠'이다. 상장리츠는 저금리·고위험 시대 최고의 투자 대안으로 꼽힌다. 이 책은 오랜 부동산 자산 관리 경험과 지식을 보유한 저자가 실제 투자에서 성공한 방법을 바탕으로 상장리츠 투자의 핵심을 소개한다. 어떤 리츠를 살 것인지, 어떻게 매수해서 수익을 극대화할 것인지 등 리츠에 투자하는 투자자 관점에서 꼭 알아야 하는 내용을 쉽고 친절하게 설명했다.

들어가는 글_방법을 알면 누구나 쉽게 부동산 재테크를 할 수 있다

1장 | 남들은 부동산 투자로 대박 났다는데
부동산 투자로 스트레스 받고 있지 않나요?
맞벌이 직장인 A, 경매로 매수한 상가 때문에 10년은 늙다｜퇴직한 B, 매수한 상가로 돈만 들어가고 애물단지가 되다｜소형 오피스텔에 투자하면 매년 수익률은 얼마나 될까?
종합부동산세가 다주택자에게 미치는 영향

2장 | 리츠라는 것이 있다던데 리츠가 무엇인가요?
리츠란 무엇인가
자기관리 · 위탁관리 · 기업구조조정 리츠란
리츠와 펀드가 비슷한 것 같은데
리츠의 수익률은 어떻게 되는가
리츠 투자가 왜 좋은가
안정성이 높으면서 예금·채권보다 높은 배당을 받을 수 있다｜전문가가 운용하니 직접 부동산 투자할 때보다 안전하고 수익률이 좋다｜포트폴리오 구성을 통해 연중 정기적인 배당을 받을 수 있다｜정보가 오픈되어 있고 가치 평가가 쉬워서 저평가된 리츠를 찾기 쉽다｜상장 리츠는 환금성이 매우 좋고 일부 또는 전부를 팔 수 있다
국내 리츠와 미국 리츠의 차이는
미국 주식과 우리나라 주식의 세금·수수료

3장 | 국내의 상장 리츠에는 어떤 것이 있고 어떻게 투자해야 하나요?
왜 증시에 상장된 리츠가 투자하기 좋은가
상장된 리츠를 알아보자
상장 리츠 투자 시 핵심 체크 사항
보유 자산과 전략 방향｜임차인과의 계약 구조｜이자율 증감 가능성｜당기순이익과 영업이익｜연도별 배당금｜자산 추가 편입
상장 리츠 투자를 위해 꼭 봐야 할 자료
국내 상장 리츠 종목별 분석
에이리츠｜케이탑리츠｜모두투어리츠｜이리츠코크렙｜신한알파리츠｜롯데리츠｜NH프라임리츠｜이지스밸류리츠｜미래에셋맵스리츠｜이지스레지던스리츠｜제이알글로벌리츠｜코람코에너지리츠｜ESR켄달스퀘어리츠｜디앤디플랫폼리츠｜SK리츠｜NH올원리츠
분양 시 개발 사업자의 매출과 이익은 언제 어떻게 반영되나요?
분기·반기 보고서를 통한 배당금 전망
반기 보고서를 통한 이자 비용과 당기순이익 증가 확인
리츠와 유사한 인프라 펀드, 맥쿼리인프라
카사를 아시나요?
앞으로 상장될 리츠

4장 | 미국의 리츠는 어떤 것이 있고 어떻게 투자해야 하나요?
미국의 주요 리츠
아메리칸타워｜이퀴닉스｜프로로지스｜사이먼프로퍼티그룹｜엑스트라스 | 페이스스토리지
미국의 리츠 ETF
VNQ｜IYR｜XLRE
미국의 상장 리츠에 어떻게 투자할 것인가
미국 지수 추종 ETF

5장 | 지인에게만 알려주는 국내 상장 리츠 안전한 실전 투자법
안전하게 수익을 올리는 투자법
자신의 투자 목적에 맞는 리츠를 선택하자｜안전한 수익을 원하는 투자자는 배당 수익률이 높은 리츠로 포트폴리오를 구성하자｜개발 리츠에 투자를 원한다면 리츠에 대해 정확히 알고 투자하자｜국내 상장 리츠의 기초 | 자산이 속한 섹터를 알고 투자하자｜배당 기준일을 확인하고 포트폴리오 구성을 고려하자｜호재성 공시가 나오면 매수를 통해 수익을 극대화하자｜글로벌지수나 ETF에 편입되면 주가에 긍정적인 요인이 된다｜해당 리츠의 발전 가능성과 계약 구조를 확인하자｜내재 가치가 있는 리츠를 매수했다면 여유 있게 배당을 누리자｜주식 시장의 트렌드를 반영하는 주가는 소외되었을 때가 찬스다｜상황에 따라 분산투자·집중투자 등을 결정하고 장기 투자하자｜신규 상장된 리츠보다 저평가된 기존 리츠에 관심을 쏟자
간단하게 리츠 주식의 적정 주가 판단하는 법
상업용 부동산 가격 동향
자산 포트폴리오 어떻게 하면 좋을까
20~30대 직장인의 포트폴리오｜40~50대 직장인의 포트폴리오｜퇴직자를 위한 재테크 포트폴리오

나오는 글_누구나 부자 되는 리츠 투자법