고향 만들기 - 좋은 터에 건강한 집을 짓고 누구나 살고 싶은 마을을 만들다

좋은 터에 건강한 집을 짓고 누구나 살고 싶은 마을을 만들다.

 

30년 넘게 공동주택을 기획·설계·시공하며 수많은 아파트를 지었던 저자가 직접 전원주택을 지으며 겪은 도전과 배움을 담고 있다. 귀향을 꿈꾸던 저자가 태어나고 자란 고향 마을이 없어지면서 전원생활의 꿈을 실현하기 위해 새로운 고향을 찾아가는 7년간의 과정을 담담하게 적어나간 글이다.

5년 동안 주말주택 생활을 하며 전원생활에 대한 적응 과정과 전원주택에서 꼭 필요한 사항들을 연구하였고, 좋은 땅을 찾기 위해 수도권의 많은 곳을 돌아다니면서 전원주택들이 처한 현실들을 깨닫게 되었다. 전원에서 편안함과 여유를 찾으려는 단순한 로망의 실현은 결코 없다는 것이다. 자연을 파괴하며 자리 잡은 땅에 아파트와 같은 구조를 가진 집, 이웃과 관계가 단절된 전원주택은 결코 살기에 편안한 곳일 수가 없다.

고향같이 고즈넉한 마을 안의 땅이 가장 좋은 터이며, 자기에 꼭 맞는 건강한 집이라야 내 몸과 마음이 즐거울 수가 있고, 주변과 조화를 이뤄야 누구나 살고 싶은 곳이 될 것이다. 좋은 터를 고르는 방법, 나의 몸과 마음에 맞는 집을 만드는 방법, 전원생활에 대한 진솔한 접근 방법, 예산의 수립과 사용 방법 등에 대해 이야기를 하고 있다. 편리한 도시생활을 뒤로하고 낭만이 가득 찬 전원생활을 꿈꾸는 분들의 도전에 꼭 필요한 내용들로 가득 채우려 노력하였다.

[목 차]
  

추천사 주택이 아닌 집에 대한 고민을 행동으로 옮기다

프롤로그 공동주택 전문가의 전원주택 도전기

 

PART 1. 전원주택과 전원생활

 

1장 전원주택의 특징

여러분들이 살고 있는 주택은?

아파트와 전원주택

베이비부머 아빠, 엄마와 MZ세대 딸, 아들

기대수명과 건강수명

 

2장 전원생활에 대한 이해

주말주택 구하기

5도 2촌의 주말주택 생활기

우리 부부는 만능 캐릭터

주말주택 생활에서 터득한 전원주택의 핵심

2도 5촌의 전원주택 생활은?

시 한 편 - 인생에서 가장 좋은 것은 다 공짜다(박노해)

 

PART 2. 전원주택 예산의 수립

 

1장 전원주택 가격 특성

토지가격 분석

전원주택의 유형 분류와 특징

주택 유형별 건축공사비 분석

 

2장 나에게 맞는 예산 수립

주말주택과 거주주택

가족들의 선택

예산의 확정

전원주택에서의 생활비용

시 한 편 - 저녁이 있는 삶(작자 미상)

 

PART 3. 내게 맞는 땅을 찾아라

 

1장 땅을 답사하다

토지 답사 방법

나 혼자 토지 알아보기

동행자들과 함께하기

 

2장 전원주택지로 좋은 땅은

자연과의 동행

기반시설의 중요성

향과 조망

함께하는 이웃과 동네 분위기

시 한 편 - 산수유꽃 진 자리(나태주)

 

PART 4. 토지 계약부터 대지조성까지

 

1장 토지매입

땅에도 주인은 따로 있다

토지 매매 과정

공동매입 할 6인의 동참자들을 확정하다

 

2장 단지개발 확정

전원주택단지들의 특징 분석

개발 방향을 논의하다

개발행위허가를 진행하다

 

3장 대지조성 공사

공사업체 선정

공사 착수부터 준공까지

대지에 쓰인 총비용

시 한 편 - 또 다른 고향(윤동주)

 

PART 5. 건축설계부터 준공까지

 

1장 전원주택은 맞춤복이다

주택 구입은 인생에서 가장 큰 소비다

아파트 평면은 잊어라

도심 단독주택과도 달라야 한다

 

2장 전원주택 설계의 정석

나만의, 우리만의 집은 어떻게 그려나갈까?

전원주택의 핵심은 건물 배치다

전원주택의 디자인 요소

전원주택은 유지관리가 편해야 한다

지구단위계획을 수립하고 여섯 집의 설계를 검토하다

건축신고를 진행하다

 

3장 전원주택 시공

전원주택 시공의 책임은 누가 지는가?

기초공사(기본 사항, 공사 현황, 일정표, 주요 확인사항, 비용 투입)

골조공사(창호 및 방바닥 미장공사 포함)

단열공사와 내장 인테리어 공사

외장공사와 지붕공사

수장공사(기계, 화장실, 전기·통신, 가구공사)

토목 및 조경공사

드디어 준공이 되었다

건축공사비 분석

시 한 편 - 고향(작자 미상)

 

PART 6. 입주 후 이야기

 

1장 집들이

입주까지 할 일들이 무궁무진하다

정원의 나무와 꽃, 텃밭의 작물을 가꾸다

집들이

이제는 고향이라 말하고 싶다

 

2장 1년간의 생활 후기

다시 했으면 하는 사항들

다행히도 놓치지 않았던 사항들

집이 달라지면, 삶도 달라진다

버킷리스트에 전원생활이 올라가 있는 분들께…

시 한 편 - 전원에서의 하루(백만수)

 

에필로그 고향 만들기

부록 전원주택 모형 만들기