로펌 변호사의 부동산 잘 사는 6가지 법칙

내 집 마련과 성공적인 투자를 위한 부동산 선택의 지침서

 

《로펌 변호사의 부동산 잘 사는 6가지 법칙》은 총 6개의 장으로 구성되어 있다. 제1장 〈왜 살 것인가〉를 시작으로 제2장 〈무엇을 살 것인가〉, 제3장 〈언제 살 것인가〉, 제4장 〈얼마에 살 것인가〉, 제5장 〈어디에 살 것인가〉, 제6장 〈어떻게 살 것인가〉 등 6하 원칙으로 구성되어 부동산 의사결정의 모든 기준을 한 번에 정리할 수 있다.

다양한 데이터로 부동산 시장을 분석하기도 하고, 자본주의 사회에서 투자의 필요성과 행복의 관계 등 삶 전반까지 되돌아볼 수 있어, 전문가부터 일반인까지 누구나 쉽게 읽을 수 있는 내용으로 구성하였다.

[목 차]

프롤로그 Prologue 7

 

제1장 왜 살 것인가 15

| 투자도 행복을 위해 하는 것

| 당신에게 시간과 자유는 소중한가요

| 본업에서 가치를 높이는 것이 최고의 투자

| 파이어족의 최후는 다시 일을 하는 것

| 본업은 투자 후에도 계속되는 삶의 필수요소

| 때로 가만히 있는 것이 최고의 투자

| 본격적인 투자를 위한 준비물

| 종잣돈 모으기

| 투자 공부하기

| 제1장의 핵심요약

| Q&A 변호사님 궁금해요

 

제2장 무엇을 살 것인가 43

| 은행 예적금

| 주식, ETF

| 수익형 부동산(상가, 지식산업센터, 오피스텔)

| 아파트

| 모든 것이 완벽한 무엇은 없다

| 무엇을 살 것인가: 자기 스타일에 맞게

| 부동산, 아파트를 알아야 하는 이유

| 제2장의 핵심요약

| Q&A 변호사님 궁금해요

 

제3장 언제 살 것인가 69

| 아파트 가격 앞으로도 계속 오를까요

| 유동성의 지표인 통화량(M2)

| 인구 감소, 가구 증가 논쟁에는 공급이 빠져있다

| 일본의 부동산 버블과 비교하는 논리

| 장기 우상향과 지역 간 격차를 분리하자

| 집은 충분한데 내 집이 없는 이유(주택보급률, 자가보유율, 자가점유율)

| 대한민국 부동산 시장의 특성

| 우선순위 원리에 따른 지역 간 격차

| 부동산 가격의 이중 구조(매매가, 전세가)

| 매매가 및 전세가 방향에 따른 부동산 가격 사이클

| 거래량과 가격에 따른 부동산 가격 사이클(벌집순환모형)

| 환금성에 따른 부동산 가격 사이클

| 입지에 따른 부동산 가격 사이클

| 투자 심리에 따른 가격 사이클(하이먼 민스키 모델)

| 부동산 수요-공급 데이터로 가격 사이클 이해하기

| 제3장의 핵심요약

| Q&A 변호사님 궁금해요

 

제4장 얼마에 살 것인가 127

| 가치와 가격의 차이 이해하기

| 본질 가치의 파악

| 가격의 적정성과 인플레이션

| 부동산 데이터로 저평가 판단하기

| PIR, 소득으로 가격의 적정성을 판단하기

| K-HAI, 주택의 실질적 부담 정도를 나타내는 지수

| 주택구입물량지수(K-HOI): K-HAI와 구별

| 전세가율 및 전세가격

| 제4장의 핵심요약

| Q&A 변호사님 궁금해요

 

제5장 어디에 살 것인가 161

| 부동산 입지, 건물보다 땅이다

| 입지의 본질은 시간이다

| 강남 아파트가 비싼 진짜 이유

| 가장 중요한 것은 일자리

| 교통으로 알아보는 부동산 입지

| 서울 수도권과 지방이 다른 이유

| 학군으로 알아보는 부동산 입지

| 환경으로 알아보는 부동산 입지

| 당신은 과연 평균입니까

| “앞으로 어디가 오를까요”라는 질문의 함정

| 제5장의 핵심요약

| Q&A 변호사님 궁금해요

 

제6장 어떻게 살 것인가 195

| 부동산을 사는 세 가지 방법: 매매, 청약, 경매

| 어떻게 사는지보다 언제, 얼마에 사는지가 핵심

| 방법에 집착하면 타이밍과 저평가를 놓친다

| 어떻게 살 것인지와 어디에 살 것인지의 관계

| 서로 다른 게임을 하는 사람의 신호를 주의하라

| 제6장의 핵심요약

| Q&A 변호사님 궁금해요

 

에필로그 Epilogue