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담보평가의 이론과 실무-4판

  • 김종현
  • 한국금융연수원
  • 2026년 07월 16일
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상품 규격 정보
상품상세정보
ISBNISBN-13 : 9788928783205
쪽수516쪽
크기B5(188mm X 257mm, 사륙배판)
제품구성단행본
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책 소개

본 도서는 금융기관이 담보대출 취급 시 담보가치 파악을 위하여 사전에 감정평가를 실시하는데 필요한 전문지식과 실무처리 방법 등을 습득하는데 도움이 될 수 있는 담보평가의 개념, 담보평가의 주안점, 담보물의 적격성 분석, 물건별 담보평가의 제 방법, 담보평가를 위한 부동산 관계법규, 담보평가 실무사례 등으로 구성되었습니다.

목차

[목 차]

1편 담보평가의 기본사항

 1장 감정평가 개관

  1절 감정평가의 개념

  2절 감정평가의 절차

  3절 감정평가의 3원칙

  4절 감정평가의 3방식의 개관

 2장 담보평가 개관

  1절 담보평가의 개념

  2절 담보평가의 주안점

 

2편 담보물의 적격성 분석

 1장 법률상 담보취득 금지 및 제한 대상 부동산

  1절 법률상 담보취득 금지 부동산

  2절 법률상 담보취득 제한 부동산

 2장 환가성 분석

  1절 환가성의 개념

  2절 환가성 제약의 유형

 3장 담보물 권리분석

  1절 담보물 권리분석의 의의

  2절 등기사항전부증명서에 표시되는 권리

  3절 등기사항전부증명서에 표시되지 않은 권리

 

3편 물건별 담보평가

 1장 토지

  1절 토지평가의 기초

  2절 공시지가기준법

  3절 특수한 토지의 담보평가

 2장 건물

  1절 건물평가의 기초

  2절 원가법

  3절 특수한 건물의 평가

 3장 복합부동산

  1절 복합부동산의 개념과 감정평가방법

  2절 대형부동산의 유형별 감정평가방법

 4장 구분소유 부동산

  1절 구분소유 부동산의 개념

  2절 구분소유 부동산의 감정평가방법

 5 '공장 및 광업재단 저당법'에 따른 공장

  1절 공장의 개념과 감정평가방법

  2 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'의 이해

 6장 동산

  1 '동산·채권 등의 담보에 관한 법률'의 이해

  2절 동산의 감정평가방법

 

4편 담보평가를 위한 부동산 관계법규

 1 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'

  1 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'의 핵심

  2절 토지이용계획확인서의 이해

 2 '건축법'

  1 '건축법'의 핵심

  2절 건축물대장의 이해

 3 '부동산등기법'

  1 '부동산등기법' 총칙

  2절 부동산등기부의 구성과 이해

 4 '공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률'

  1 '공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률'의 핵심

  2절 지적공부의 이해

 5 '주택임대차보호법' '상가건물 임대차보호법'

  1 '주택임대차보호법'의 핵심

  2 '상가건물 임대차보호법'의 핵심

 

5편 담보평가 실무사례

 1장 감정평가서의 형식

  1절 감정평가서의 구성 항목

  2절 감정평가서의 서식 규정

 2장 유형별 담보평가 기본사례

  1절 토지 및 건물의 담보평가

  2절 구분소유 부동산의 담보평가

저자 소개
저자 : 김종현

학력

· 동화고등학교 졸업(경기도 남양주시 소재)

· 홍익대학교 도시공학과 졸업

· 홍익대학교 대학원 도시계획학과 석사 졸업(도시설계 전공)

 

경력

· 前 신한은행 여신기획부, 수협은행 여신관리부, 농협은행 여신기획부

· 現 대한감정평가법인 본사

 

자격

· 감정평가사

· 도시계획기사

· 공인중개사

· CFA(Chartered Financial Analyst, US)

· MRICS(Member of Royal Institute of Chartered Surveyors, UK)

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